Avaliação patrimonial

LAUDO DE AVALIAÇÃO

SERVIÇOS TÉCNICOS DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
Avaliação de bens móveis e imóveis conforme normas da ABNT
Avaliação ou reavaliação do ativo permanente imobilizado das empresas

Avaliação patrimonial Avaliação de ativos Avaliação de máquinas e equipamentos Avaliação de imóveis Perícias de engenharia

Clientes principais e serviços prestados Laudos de avaliação - empresas

Avaliação patrimonial - avaliação de bens do ativo permanente imobilizado das empresas para fins da legislação societária nos casos de fusão, cisão ou dissolução das sociedades - laudo de avaliação patrimonial para finalidades legais - avaliação de imóveis residenciais, comerciais e industriais, propriedades rurais, jazidas, terrenos e instalações industriais, máquinas, equipamentos e outros bens e direitos. Serviços de engenharia legal - perícias de engenharia e assistência técnica judicial.

O laudo de avaliação de bens móveis ou imóveis deve ser elaborado segundo os critérios definidos para atender cada finalidade específica, de acordo com as normas técnicas da ABNT e deve contemplar, entre outros aspectos, a determinação de valor para a finalidade a que se destina. Segundo a norma, são possíveis os valores abaixo definidos:

Valor de mercado

Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.

Em geral, nos trabalhos de avaliação patrimonial, o que que se procura determinar é o valor de mercado, considerando todas as condições que, a cada momento, possam influenciar, de alguma forma, no valor do bem. Em conformidade com a legislação societária, as avaliações e reavaliações dos bens do ativo permanente são feitas a preços de mercado.

Valor patrimonial

Valor residual

Vantagem da coisa feita

Diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem, quando positiva

Valor em Risco

Valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar. Valor para fins de seguros de um determinado imóvel, representado pelo valor das benfeitorias, equipamentos e instalações, conforme objeto da apólice ou da contratação, observada a máxima depreciação

Valor Econômico

Valor resultante do Fluxo de Caixa Descontado na aplicação do método da capitalização da renda. Este valor reflete a rentabilidade de um bem. Em mercado restrito ou em empreendimentos pode ser um valor de aproximação do Valor de Mercado

Valor de Liquidação Forçada

Valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias. Quando utilizado, deve ser também apresentado o valor de mercado. Este valor reflete o valor de um bem para uma venda em um curto espaço de tempo. Desta forma os valores de liquidação forçada conduzem sempre a um valor abaixo do valor de mercado, pois nestes casos é violada uma das condições basilares de mercado do bem, que é a sua velocidade de venda

Valor de Custo

Total dos custos necessários para se repor o bem, com explicitação do estado em que se encontra ou sem considerar eventual depreciação

Valor de Indenização

Valor de bens, não obrigatoriamente de mercado, destinado a ressarcimento de prejuízos em desapropriações, servidões ou congêneres, reedição ou recomposição de bens

Valor de desmonte

Valor Patrimonial para uma situação em que o empreendimento não apresente atratividade econômica

Valor em Uso

Valor do bem em funcionamento, no estado de funcionamento em que se encontra, para um empreendimento, consideradas suas respectivas instalações