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Avaliações patrimoniais
Serviços prestados

Avaliações patrimoniais para incorporações de sociedades. Laudos de avaliação elaborados para inclusão de imóveis, máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais

Laudos de avaliação do patrimônio das empresas

Serviços técnicos de avaliações patrimoniais - Laudos de avaliação do patrimônio para fins de direito elaborados de acordo com as normas técnicas da ABNT, com graus de fundamentação e precisão. Avaliação patrimonial - avaliação ou reavaliação dos bens do ativo permanente imobilizado das empresas para cumprir a legislação societária, nos eventos de incorporação, fusão, cisão ou dissolução de sociedades. Laudos de avaliação para teste de recuperabilidade ("impairment test") e ajustes de avaliação patrimonial; avaliação de imóveis residenciais, comerciais e industriais, jazidas, terrenos e instalações industriais, máquinas, equipamentos e outros bens e direitos. Serviços de engenharia legal - perícias de engenharia e assistência técnica judicial

Dentre os laudos de avaliação de patrimônio de empresas que elaboramos, dois merecem especial consideração em termos de volume e complexidade. O primeiro, foi a avaliação patrimonial da Siderúrgica LUSOSIDER, em Portugal e o segundo, a avaliação do patrimônio da Companhia de Fomento Mineral - CFM.

A Lusosider, situada na Aldeia de Paio Pires, distrito de Seixal, nas proximidades de Lisboa, foi avaliada para fins de incorporação ao patrimônio da CSN. Produz laminados a frio e tem capacidade instalada para produzir cerca de 550 mil toneladas de aços planos por ano, podendo ser Folha de Flandres, Chapa Galvanizada, Chapa Laminada a Frio e Chapa Decapada e Oleada. A maior complexidade do trabalho deveu-se à diversidade de idade real das máquinas e equipamentos, principalmente, em decorrência das diversas etapas de modernização implementadas ao longo do tempo, desde a sua fundação, em 1969.

O laudo completo de avaliação do patrimônio da empresa contemplou todo o ativo permanente, compreendendo a unidade  industrial composta de imóveis, máquinas e equipamentos das linhas produção, veículos, instalações industriais, móveis e utensílios, subestação de energia elétrica, sistemas de ar comprimido, gás natural e vapor, estações de tratamento de águas e rejeitos industriais e estoques de matéria prima e de produtos acabados. Foi um grande desafio calcular os valores de mercado para os trens de laminação, linhas de decapagem, galvanização e estanhagem eletrolítica, um misto de componentes de última geração combinados com elementos que ainda resistem ao trabalho há mais de quarenta anos.


Em consequência do trabalho anterior, fomos contratados para elaborar o laudo de avaliação patrimonial da CFM - Companhia de Fomento Mineral  - empresa do ramo de mineração situada em Congonhas do Campo - MG. A época da avaliação, a CFM explorava três grandes complexos de jazidas de minérios de ferro abrangendo cinco municípios. As jazidas da CFM, ativo principal da empresa, estão dimensionadas em mais de 500 milhões de toneladas de reservas minerais e com projeção de exploração durante os próximos 30 anos. O laudo de avaliação patrimonial contemplou todo o ativo permanente da empresa, incluindo minas em regime de lavra e jazidas de minérios de ferro, instalações de beneficiamento, diversos imóveis constituídos por terrenos e benfeitorias, máquinas e equipamentos, móveis e utensílios, ramal ferroviário, bens de informática e obras em andamento. A fundamentação dos cálculos do valor de mercado das jazidas foi o ponto alto do trabalho, demandando estudos profundos e pesquisas abrangentes para a conclusão do laudo de avaliação do patrimônio da empresa. O levantamento geológico (fornecido pelo cliente) foi a peça determinante para a fundamentação e precisão do laudo de avaliação do patrimônio da CFM.

Na nossa atividade, contamos com equipe multidisciplinar de engenheiros peritos avaliadores composta por profissionais com sólida experiência e trabalhos relevantes realizados. Todos os laudos de avaliação patrimonial que elaboramos são em conformidade com as normas da ABNT e com observância estrita dos postulados dos códigos de ética profissional do Instituto de Engenharia Legal e do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

Somos empresa especializada em avaliação de bens patrimoniais devidamente habilitada e todos os laudos de avaliação patrimonial que emitimos são acompanhados da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA.

Consulte-nos para as suas necessidades de gestão e controle patrimonial, nos casos de inventário físico e identificação dos bens com plaquetas de códigos de barras.

Os nossos clientes e parceiros de negócios podem contar com o diferencial de qualidade, fundamentação e precisão dos laudos de avaliação de patrimônio que elaboramos,  sempre superando as suas expectativas.