Serviços especializados de engenharia de avaliações e perícias - Laudos de avaliação
para gestão e controle patrimonial em atendimento
às Leis 6.404/76 e 11.638/07 conforme norma contábil CPC 27 e normas NBR 14.653 da
Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT)
Empresa de avaliação de imóveis e bens móveis
Iniciamos as nossas atividades em 2002 atuando como avaliadores de imóveis e prestando
assistência pericial. Desde então, a PERFECTUM, sediada no Rio de Janeiro, vem se notabilizando
como uma empresa de avaliação de imóveis,
destacando-se dentre as principais do ramo, prestando
serviços de vistorias de imóveis e assistência técnica em perícias judiciais.
Se você precisa avaliar o seu imóvel, pode contar com a expertise de profissionais com mais de vinte anos de experiência prestando serviço como auxiliar da justiça nas demandas envolvendo valores de imóveis,
seus custos frutos e direitos.
O nosso trabalho de avaliação de imóveis não se confunde com aquele oferecido por corretores e imobiliárias. Um corretor de imóveis
pode emitir o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) relativo aos imóveis
que comercializa, quando devidamente habilitado
junto ao respectivo conselho de classe, porém, o Laudo Técnico em conformidade com as Normas ABNT é de atribuição e competência
exclusivas de profissionais regularmente inscritos no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), se engenheiro ou no
Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), se arquiteto. Além disso, atribuir valor à propriedades de terceiros é atividade que
envolve responsabilidades sujeitando o profissional a responder técnica, civil e criminalmente por omissão, dolo ou má-fé na execução
do serviço contratado. Por isso,
os profissionais filiados ao CREA são obrigados por lei a emitir a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). É importante considerar, ainda,
que um laudo é um documento de engenharia enquanto um parecer técnico é a expressão da
opinião do autor.
Avaliação patrimonial conforme normas da ABNT
Sempre que se fizer necessário determinar o real valor do patrimônio líquido da sua empresa, deve ser feita uma avaliação
patrimonial de todos os bens reconhecidos como ativo imobilizado e,
do resultado encontrado, abater o valor contábil do passivo. O serviço de determinação de valores dos bens integrantes
do patrimônio da empresa tem como
objetivo atribuir valor a todo e qualquer elementto reconhecido como ativo permanente imobilizado. O valor de mercado
de cada um é calculado
com base no custo de reposição, vida útil econômica, idade aparente, expectativa de vida útil e valor residual.
São passíveis de serem avaliados todos os bens que podem ser reconhecidos pela contabilidade
como ativo permanente da entidade. Cada item imobilizado,
deve ter o seu valor determinado por meio de método consagrado pelas normas
aplicáveis, contemplando, conforme o caso, as normas contábeis e as publicadas pela ABNT.
Dessa forma, a contabilidade da
entidade ou seu setor de gestão patrimonial, deve utilizar os préstimos de empresa especializada visando proceder à
perícia sempre que a diferença entre o registro contábil e o valor de mercado para venda do seu ativo imobilizado
se mostrar incompatível com a realidade.
A PERFECTUM é uma empresa de avaliação patrimonial especializada em
avaliação de imóveis e adota os padrões de excelência
definidos nas especificações normativas da ABNT.
Avaliamos o seu imóvel independente de qual seja a finalidade do laudo, da tipologia e uso do imóvel residencial, comercial ou
industrial com finalidades de desapropriação,
garantia e penhora, venda, aluguel, produção de prova de valor do imóvel em ação judicial e outras finalidades de acordo com as
necessidades. Quando se tratar de avaliar imóvel oferecido como garantia de hipoteca, será incluído o cálculo
do valor de liquidação forçada.
Laudo para identificação do valor dos bens
móveis e imóveis, seus custos, frutos
e direitos, elaborado
com graus de
fundamentação e precisão em estrita observância das diretrizes e
dos postulados das normas ABNT.
Prestação de serviço de avaliação patrimonial de empresas
Somos empresa dedicada às atividades de elaboração de laudos para determinação de valores dos ativos
integrantes do patrimônio das empresas, com a finalidade de atender requisitos legais, de natureza contábil, judicial ou gerencial.
O quadro técnico da empresa é formado por engenheiros peritos avaliadores especializados em avaliar
ativos de qualquer natureza para determinação do valor justo de máquinas,
equipamentos, instalações e bens industriais e de imóveis comerciais, industriais ou
residenciais que fazem parte do patrimônio da empresa, com a finalidade de gestão e controle patrimonial, dentre outras.
Avaliação do ativo imobilizado
Identificação de valores de bens do ativo
imobilizado de empresas nos eventos de incorporação ou dissolução de sociedades, cumprindo a
legislação societária; reavaliação de bens do ativo imobilizado
com definição do valor justo, vida útil, valor residual,
valor de mercado e valor em uso visando a realização de teste de recuperabilidade
("Impairment Test ou "Teste de Impairment") e ajuste de avaliação patrimonial. Aplicação do método do fluxo de caixa
descontado para avaliar empresas para incorporação, fusão, cisão ou dissolução de sociedades.
Atualização de valores dos ativos patrimoniais
Avaliação de imóveis e bens de qualquer natureza reconhecidos na conta Ativo Permanente Imobilizado
de empresas e determinação dos valores com
as finalidades estabelecidas na legislação. Elaboração de laudos dos valores de ativos de empresas para finalidades judiciais, como
requerido nos diversos tipos de processos em tramitação na justiça e serviço de assistente técnico
para entidades que necessitem de laudos elaborados por avaliador patrimonial profissional ou por uma
empresa especializada.
A reavaliação patrimonial deve ser realizada, por exemplo, quando houver exigência legal, como previsto
na legislação e instruções normativas brasileiras que regulam os procedimentos para gestão do ativo permanente imobilizado
de empresas e órgãos da administração pública.
Consulte-nos nas suas necessidades de controle patrimonial, execução de inventário físico
e identificação dos itens imobilizados com plaquetas de código de barras.
Serviços de Engenharia Legal e Perícias
Serviços de assistência técnica judicial em perícias judiciais.
O quadro técnico da empresa é composto por engenheiros peritos
habilitados para avaliar o patrimônio de empresas e outras atividades de engenharia legal e assistência
judicial nas perícias de engenharia civil e mecânica, identificação de valor de bens imóveis e vistorias técnicas
e emissão de parecer técnico de instrução de
processo judicial.
Um resumo da nossa atividade pode ser visto na página clientes e os serviços que executamos.
Vistorias, Perícias e Assistência Técnica Judicial
Consulte-nos se você precisa de
avaliação de imóvel, vistoria predial de imóvel urbano,
Vistoria de Vizinhança e
de Autovistoria de edificações,
conforme legislação que determina a obrigatoriedade de Inspeções Prediais periódicas de edificações públicas e privadas,
bem como para a prestação de serviços de assistência técnica em perícias judiciais nas ações envolvendo a definição de valores
de bens patrimoniais.
Nossos objetivos
Por princípio, temos como
objetivo superar as expectativas dos nossos clientes, em termos de
qualidade técnica, precisão e fundamentação de cada avaliação patrimonial
que realizamos. Nossa empresa, estabelecida desde 2002, vem se notabilizando como uma dentre as empresas mais conceituadas
pela dedicação e empenho com que atendemos aos clientes que nos distinguem e honram com a confiança e preferência.
Destacamos-nos dentre as demais empresas
do ramo pela excelência dos serviços que prestamos, considerando precisão, fundamentação e qualidade. Veja o nosso portfólio e sinta-se à vontade para aferir a nossa reputação no segmento de mercado de Perícias de Engenharia.
